物件によって異なります。 仲介と直接買取を比較する場合はTSUBASAエステート、 築古・空家の直接買取を重視する場合はTBS不動産販売、 収益・事業用ならつばさ財託、 大手仲介では三井住友トラスト不動産などを比較できます。

相談可能な会社があります。 共有壁、 接道、 再建築の可否、 建物状態などを確認して査定します。

売却できる可能性があります。 一般購入者には売りにくい場合がありますが、 再建築不可物件を扱う買取会社等が検討できるケースがあります。

残置物がある状態でも 相談できる会社があります。 先に処分費用を使わず、 そのまま引渡せる条件があるか確認しましょう。

必ずしも解体した方が有利とは限りません。 現況買取、 古家付き土地、 解体後の更地売却を比較してから判断する方法があります。

可能です。 入居者がいる場合は オーナーチェンジ物件として 賃料・契約条件・利回りなどをもとに査定されます。

売主と買取会社が直接売買する場合は、 一般的に仲介手数料は発生しません。 仲介会社が別の買取会社を紹介する方式では 仲介手数料が発生する場合があります。

通常、 査定だけで売却義務は生じません。 仲介価格、 買取価格、 保有継続を比較してから判断できます。

築年数だけで買取の可否が決まるわけではありません。 土地の位置、 接道、 建物状態、 賃貸・再生可能性などを確認して判断されます。 まず現況査定を受ける方法があります。

売却できる可能性があります。 一般の住宅ローンを利用する買主が購入しにくくなる場合がありますが、 再建築不可物件を扱う買取会社や投資家が検討できるケースがあります。

共有壁や界壁があることだけで 売却できないとは限りません。 建物構造、 権利関係、 境界、 修繕状況などを確認して売却方法を検討します。

売却を検討できます。 ただし、 将来の切り離しや修繕、 防水などに関係するため、 建物構造を確認したうえで査定する必要があります。

必ずしもそうとは限りません。 切り離し工事、 外壁補修、 防水、 隣家との調整などで費用が発生する可能性があります。 現況の買取価格と 工事後の想定売却価格を比較してから判断しましょう。

残置物がある状態でも 相談できる買取会社があります。 先に処分業者へ依頼せず、 残置物を含む買取条件を確認した方が 費用を抑えられる場合があります。

相談自体は可能です。 実際の売却には所有権関係の整理が必要になるため、 司法書士等と連携して相続登記を進めることになります。

登記・土地・建物の権利関係によります。 各戸が個別に所有されている長屋であれば 一戸だけ売却できる場合がありますが、 共有や未分筆などの事情がある場合は 個別確認が必要です。

必ずしも解体が有利とは限りません。 2026年度の大阪市には耐震除却の補助制度がありますが、 対象要件や補助上限があります。 現況買取価格、 自己負担となる解体費、 解体後の土地価格を比較して判断してください。

通常、 査定を受けただけで売却義務は発生しません。 価格と条件を確認してから 売るかどうかを判断できます。