鎌倉市でおすすめの不動産買取会社

ミライアス株式会社　（MIRAIAS Co.,Ltd.）

項目	内容
会社名	ミライアス株式会社　（MIRAIAS Co.,Ltd.）
所在地	東京都渋谷区渋谷1-6-5 SK青山ビル4階
TEL	03-6427-6621
エリア	関東エリア
物件	不動産全般
HP	ミライアス

早く・高く・安心に不動産売却するならミライアスの「スマート仲介」がオススメ！
・１００％宅建士、プロがあなたの担当です！
・３６０°ＶＲ内見対応だから質の高い買い手募集が可能！
・囲い込み無し！広告量と訴求力が違います！
・無料で最大７５０万円の建物設備保証付の売却！

とにかく物件を早く高く売りたいなら信頼できる会社です。保証も安心できます。

プライム不動産（PRIME7company株式会社）

項目	内容
会社名	PRIME7company株式会社
所在地	奈良県磯城郡田原本町鍵２８１−１
TEL	0744-48-3605
エリア	全国
物件	区分建物、戸建、リゾートマンション
HP	プライム不動産

プライム不動産は、全国で幅広い不動産買取に対応している会社です。特に中古住宅や戸建て物件の買取に注力しており、相場価格に基づいた適正な価格帯での取引が可能です。各地域に強いネットワークを持つため、他の不動産会社との差別化を図り、迅速かつ確実な売却サポートを提供しています。売却までの流れが明確で、初めて売却を検討される方にもおすすめです。

不動産買取で全国展開している注目の不動産買取会社です。スピーディな不動産買取に期待が持てます。

株式会社ネクスウィル

項目	内容
会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区東新橋2-11-4
TEL	03-6435-7950
エリア	全国
物件	訳あり物件、訳あり不動産
HP	ワケガイ

共有持分をはじめとする訳あり物件の買取に特化した業者で、全国のさまざまな物件に対応する豊富な買取実績を持っています。共有持分や共有名義の物件、再建築不可の土地、空き家やゴミ屋敷、さらには事故物件など、通常の市場では売却が困難な物件も、最短1日で最大3億円の一括支払いもスムーズに買い取り可能です。

売却の手間を一切感じさせない全面サポートが可能。不動産に精通したスタッフに加え士業との連携で法的・税務上の問題もスムーズに解決可能です。

株式会社リプライス

項目	内容
会社名	株式会社リプライス
所在地	東京都港区浜松町一丁目27番12号　ＲＢＭ浜松町ビル6階
TEL	03-6809-1712
エリア	全国
物件	不動産全般
HP	企業情報｜リプライス｜住宅購入に、新たな選択肢を。

買取再販ランキングでも2022年には、全国2位の販売実績を誇る不動産買取の大手。東証プライム市場にも上場している安心感があるのが株式会社リプライスです。全国対応なので一度、相談してみる価値は、十分にあります。

買取再販業界で急成長の企業です。全国シェアNO1の実績です。

不動産買取の流れと注意点

無料査定とその手順

　不動産買取を依頼する際は、まず無料査定を依頼することが一般的です。鎌倉市の不動産会社では、簡易なオンライン査定から、実際の物件状況を確認する訪問査定まで幅広いサービスが提供されています。査定額には立地や物件の状態が大きく影響するため、地元の実情に詳しい不動産会社を選定することがポイントです。特に鎌倉駅周辺や七里ガ浜の価格相場は年々上昇しており、地価の推移を参考にすることで適正な査定結果を得られる可能性が高まります。

買取価格交渉を成功させるポイント

　買取価格を交渉する際には、物件の魅力を客観的に説明できる資料を用意することが重要です。不動産会社には販売実績や地価推移のデータを提示して交渉に臨むのがおすすめです。また複数社への査定依頼を行い、価格やサービス面を徹底比較することで最適な条件を見つけることができます。例えば、COCO-HOUSE鎌倉本店やエイブル鎌倉店のような実績豊富な会社は、地元の住宅需要を熟知しているため、柔軟な交渉が期待できます。

契約時に確認すべき重要事項

　買取契約を締結する際には、条件や契約内容を詳細に確認することが不可欠です。契約書に記載されている査定額、手数料、売却スケジュールなどをよく確認し、不明点があれば必ず事前に解決しておきましょう。また、鎌倉市は沿岸部でありながら古い建物も多いため、耐震性やリフォームの有無などの付随情報を確認することもポイントです。契約内容に納得した上で手続きを進めることが、トラブルの回避につながります。

トラブルを防ぐための事前準備

　不動産買取においてトラブルを防ぐためには、まず物件に関する必要書類を揃えておくことが大切です。固定資産税納付書や住宅ローン残高証明、不動産登記簿謄本などの必要書類が整っているとスムーズに手続きが進みます。また、口コミや評判を参考に信頼できる不動産会社を見つけることも重要です。鎌倉市には実績豊富な業者が多く、特にお客様の満足度が高い企業を選ぶことで安心して取引を進められるでしょう。

鎌倉市で不動産買取を依頼する際のQ&A

よくある質問：査定額に影響する要因は？

　不動産の査定額に影響する主な要因は、物件の立地、築年数、広さ、周辺環境、そして地価の動向です。鎌倉市は「住みたい街ランキング」にも名前が挙がる人気エリアで、アクセスの良さや生活利便性が需要を後押ししています。たとえば、鎌倉駅周辺や七里ガ浜といったエリアでは地価が上昇しており、査定額にもその影響が反映されることがあります。また、査定を前に物件の状態を整えることで、価格が向上するケースもあります。

即時買取と仲介の違いは？

　即時買取と仲介は、それぞれ特徴が異なります。即時買取では、不動産会社が直接買取を行うため、迅速な売却が可能です。急いで資金を用意したい場合や、売却までの手続きに時間を掛けたくない場合におすすめです。一方で仲介は、複数の買い手を募集する形で進めるため、通常より高い売却価格が期待できますが、販売までの時間がかかる場合があります。不動産会社を選ぶ際には、自分の状況に合った方法を提案してくれる会社を探すことが大切です。

相続物件の売却に関する注意点

　相続物件を売却する際には、まず遺産分割協議書や相続登記の手続きが必要です。これらの手続きが整っていないと売却が進められない可能性があります。また、相続税の負担を考慮したうえで売却のタイミングを計ることも重要です。鎌倉市では土地の価値が高いため、適切なタイミングを見極めることで高値での売却が期待できます。不動産会社の中には、相続に関するサポートを提供しているところもあるので、専門的な相談がしやすい業者を選ぶことをおすすめします。

空き家を売却する際に必要な手続き

　空き家を売却する際には、物件の状態確認と適正価格の査定が重要です。鎌倉市のような観光地では、空き家が「民泊」や「別荘」として利用されるケースもあり、用途が明確であるほど買い手が見つかりやすいです。また、買取業者を選定する際は実績や口コミを確認し、修繕費用の負担割合など具体的な条件も比較しましょう。さらに、空き家であることから放置に伴う特定空き家制度の対象とならないよう、早めの売却を検討することが賢明です。

編集者

編集担当Ｔ: 不動産業界での豊富な知識と経験を活かし、「不動産コンシェルジュ」で分かりやすく最新の不動産市場動向や売却のポイントなど、不動産売却に関する幅広い情報を提供しています。不動産会社での勤務経験を持ち、実際の取引事例をもとに、読者にとって役立つリアルな情報を発信。「大切な資産である不動産を、後悔のない形で売却してほしい」という想いを込め売却の流れや注意点を詳しく解説しています。

鎌倉市でおすすめの不動産買取会社

鎌倉市で不動産買取会社を選ぶポイント

地元密着型の会社がおすすめな理由

買取実績が豊富な会社を見極めるコツ

サービス対応の詳細比較

口コミや評判を活用した選定方法

査定で確認したいポイントまとめ