孤独死された物件のご売却でお悩みでしたら一度ご相談下さいませ。

ご売却予定の不動産内でお亡くなりになられた場合、発見が早期の場合も遅れてしまった場合も関係なしで当社にてお買取りさせて頂きます。

孤独死された物件で大手不動産会社に安く査定されたなど・・・

売却したいが思うようにいかない場合、当社へご相談頂きましたら柔軟に対応させて頂きます。

現在は、孤独死された物件も見えない瑕疵の部類に分類されている為、ご売却条件は、非常に不利に働くケースも多々ございます。

一般仲介では、孤独死された物件は、消費者には敬遠されがちです。

また、それを理由に大幅な値引き交渉などを要求されることも多くあります。

当社では、その様な物件を積極的に買取させて頂き住宅再生させて頂いております。

孤独死された物件で畳や床などが腐敗している状況でもそのまま買取させて頂きます

ので余分な費用は、必要ありません。

また、建物何残ったお荷物等もそのままでも結構です。

現状のままでのお買取りが可能ですのでお客様への作業負担を大幅に軽減させて頂いております。

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投稿 孤独死させれた物件ご相談下さい。戸建・マンションどちらでも可能です。 は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

共有持分の売却でお困りですか？

共有持分の下記のような内容で売却を断念されている方が多くいらっしゃいます。

さまざまな理由で共有持分が問題となり不動産の売却が進まないケースが散見されます。

共有持分の不動産は、日本中に沢山存在しますが上記のような問題で思うように売却出来ずにお困りの不動産所有者様が多くいらっしゃいます。

共有持分の問題で不動産売却を諦めていませんか？

✅共有持分の遠縁の親戚と話がまとまらない

✅相続した不動産の共有者と売却意思がまとまらない

✅夫婦共有持分名義の売却が夫婦間でまとまらない

✅共有持分名義者が行方不明で売却が進まない

✅共有持分名義者ともめている

上記のようなケースは、不動産売却が一般的には、難しいと言われています。

不動産仲介会社に依頼しても共有者の意思確認が出来ない場合、媒介契約にまで至らりませんん。

共有者と共に売却手続きを進めないと物件を引渡し出来ないため、非常に売却を進めるには、困難を伴います。

共有持分だけでも売却してスッキリしたい・・・

そんなお悩みをよく耳にします。

一般的には、共有持分だけを買取してくれる不動産会社も少なく不動産売却を諦めてしまう方が殆どです。

共有持分だけでも買取してくれる不動産会社は？

不動産買取会社は、大半が共有持分だけは、買取不可となっております。

理由は、共有者の同意を取り次ぐのが非常に難しい為、共有持分だけを買取することは、不動産業として商売上難しい為です。

私たちは、そんな共有持分を買取させて頂き新たな活路を見出します。

共有持分だけを買取させて頂き、共有者との交渉は、我々プロの不動産業者がさせて頂きます。

共有持分だけを売却したいなら是非一度、ご相談下さいませ。

共有持分を売却したいなら一度ご相談下さい。

どの様な理由の共有持分でも柔軟に検討させて頂き買取価格をご提示させて頂きます。

諦めてしまっていた共有持分の売却も私たちならご対応できる可能性がございます。

是非一度、私たちにお任せ下さいませ。

事故物件の不動産売却は、プライム不動産へお任せ下さい

事故物件の不動産売却 事故物件の売却でお悩みでしたら是非一度ご相談下さいませ。 事故物件をご所有で不動産売却を諦めてしまっていませんか？ 事故物件の取扱いは、難し…

不動産コンシェルジュ

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投稿 共有持分の売却ならお任せ下さい。共有持分のことでお困りならご相談下さい。 は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

「不動産売却時に仏壇や仏具の撤去・処分もお願いできますか？性根抜きも同時にお願いできますか？」

このようなご依頼を頂いたお客様がおられます。

結論から申し上げると

「性根抜きをしていない仏壇でも処分可能です」

お客様によるとご自身で仏壇処分出来ないご事情があるようで、処分と性根抜きも同時にお願いしたいということでした。

当社へご相談頂くまでも多くの業者様へご相談されたそうですが、性根抜きは、お断りされたようです。

私たちは、どの様な困難な状況でも不動産売買・買取を行っておりますので、このような事案は、何ら問題ございません。

他社様にお断りされてしまったご相談内容でもお気軽にご相談頂きましたら適切にご対応させて頂きます。

どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。

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投稿 仏壇や仏具の撤去・処分も不動産売却時にお願いできますか？ は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

事故物件の不動産売却

事故物件の売却でお悩みでしたら是非一度ご相談下さいませ。

事故物件をご所有で不動産売却を諦めてしまっていませんか？

事故物件の取扱いは、難しく仲介会社に売却を断られてしますケースも多くあります。

事故物件だからと売却を諦めてしまっている場合は、一度ご相談下さい。

事故物件のご売却は、専門会社への依頼が近道です。

事故物件の売却は、専門知識のある不動産会社選びが売却成功の近道です。

専門知識の無い不動産会社では、価格を安くする一方で売却成功には、つながらないケースが多くあります。

事故物件にもいろいろな種類があります。

適材適所、お客様のご所有されている訳あり不動産に合った売却方法をご提案させて頂きます。

どの様な事故物件がお伝え下さい。

まずは、どの様な事故物件か詳細をお教え下さい。

物件に適した売却方法・お買取り価格をご提案させて頂きます。

ご相談は、無料になりますのでお気軽にご相談下さいませ。

共有持分の売却ならお任せ下さい。共有持分のことでお困りならご相談下さい。

共有持分の売却 共有持分の売却でお困りですか？ 共有持分の下記のような内容で売却を断念されている方が多くいらっしゃいます。 さまざまな理由で共有持分が問題となり不…

不動産コンシェルジュ

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投稿 事故物件の不動産売却は、プライム不動産へお任せ下さい は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

水害被害が想定されている物件もご相談下さい。

浸水が想定されている物件は、数多く存在致します。

実際のところ相当な大雨や想定外の雨量による水害以外は、ハザードマップに浸水が想定されていても被害が出ることは、少なくなります。

しかしながら、河川に近い不動産などで浸水被害想定が大きくなっている物件は、不動産売買においても現在、非常に売りにくく思うような価格で売却出来なかったり、買手が見つからない状況が出ております。

毎年、甚大なる水害が全国で報道されており日本人の感覚の中にハザードマップに浸水想定があると購入しては、いけない風潮が出てきております。

河川に近い浸水想定エリアは、不利？

前述、申し上げたとおり河川に近い浸水想定エリアは、現在、購入を見送るお客様が増加しております。

万一の時にも浸水想定が0.5ｍ未満の浸水想定の場合は、気になりませんが河川が近い場合1.0ｍ以上あり一級河川の近くになると場所によれば、5.0ｍ程度に想定されます。

浸水深度が深すぎると万一の場合、人害が及ぶ可能性が高い為、懸念する方が多くなります。

ハザードマップの精度も年々高精度なっておりますので、浸水想定区域に無理に不動産を購入しなくても想定されていない場所で不動産を購入する事ができますので、浸水想定区域は、不動産売却には、不利になると思われます。

河川に近い浸水想定区域でもお任せ下さい。

河川に近い浸水想定区域の不動産でもご売却のご相談がございましたらお気軽にご相談下さいませ。

どの様な不動産でも我々不動産のプロが活用方法を探します。

ハザードマップ等で不動産の売却を躊躇されている場合は、お気軽にご相談下さいませ。

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投稿 ハザードマップ浸水想定区域となっている物件の売却相談もお待ちしております。 は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

奈良県内の事件・事故物件のご売却相談は、私たちへ

奈良県内で事件・事故等の訳あり物件でお悩みなら一度私たちへご相談下さい。

事件・事故といっても様々なご事情があると思います。

例えば、孤独死された物件などが代表例ですが、売却に手こずるお客様も多くいらっしゃいます。

そのような物件のご相談なら当社へお任せ下さいませ。

訳あり物件のお買取なら何でもご相談下さい。

事件・事故の訳あり不動産

・自殺物件

・孤独死物件

・事件物件

など、通常では売却しにくい物件でも当社では、お買取りの対象とさせて頂いております。

訳あり物件だからと諦めないで

ご所有不動産が訳あり物件だからと諦めないで下さい。

私たち不動産のプロが訳あり物件を買取りさせて頂き、不動産活用させて頂きます。

訳あり物件といっても不動産。

価値がなくなるわけでは、ございません。

是非一度、当社へご相談下さいませ。

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投稿 奈良県内の事故物件・訳あり物件の売却相談ならお任せ下さい。 は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

市街化調整区域のテラスハウス売却相談増加

バブル期前後に建築された市街化調整区域内にあるテラスハウスの売却相談が増えております。

年代的にちょうど築30年を超えて住み替えなどをご検討されるお客様が増えているからだと推測されます。

ご相談のほとんどが、インターネットで大手仲介会社などに査定を依頼してみたところ

「再建築不可の物件のため積極的に取扱えない」

と断られてしまった方です。

バブル期に建売で販売された、違法建築のテラスハウスを売却希望の方が増加。

売却時に騙されていたことを知るケースも

中には、今回査定依頼をして初めてご自身の物件が市街化調整区域のテラスハウスで再建築不可だと知る方もおられます。

お客様方は、購入当時を悔やまれますがスムーズに売却できないご事情を知ってしまった以上、

出来るだけ現状のまま処分して欲しいとのご要望が多くなります。

当社では、再建築不可の不動産も問題なくお買取りさせて頂いております。

様々な事情で再建築不可の不動産は、存在致しますが

どの様な事情で再建築不可でも柔軟に対応させて頂いております。

違法建築などの物件でもご安心下さい。

市街化調整区域の再建築不可物件のご売却ならお任せ下さいませ。

市街化調整区域のテラスハウスや違法な名義貸しによる農家住宅など

再建築要綱を満たさない再建築不可物件は、たくさんございます。

どの様なご事情でも一度ご相談頂けましたら、最適な売却方法をご提案させて頂きます。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

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投稿 市街化調整区域のテラスハウス（再建築不可）の売却ご相談が増加しております。 は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

ペットの汚れ等でご売却を諦めてしまっている場合は、一度ご相談下さいませ。

当社は、改装予定でお買取りさせて頂きますので

汚れ等があっても特に問題は、ございません。

気になるペット汚れもご安心ください。

長年ペットを飼育していて汚れてしまった室内の汚れもご安心ください。

ペットを飼育していると知らず知らずのうちに室内の状態が痛んでしまい汚れも目立ってしまします。

気がつくと汚れが取れなくなってしまいリフォームしないと修復は、不可能になってしまいます。

リフォームしていないからと売却を諦めておられましたらお気軽にお声がけ下さい。

お買取りさせて頂いてから当社にてリフォーム致しますので

現況の汚れは、全く問題ございません。

例え酷い匂いになっていてもご安心下さい。

こう言ったご事情でご売却を諦めているなら是非一度当社へご相談くださいませ。

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投稿 猫や犬を室内で長年飼育されていたお家。ペット汚れ等による糞尿被害の不動産売却。 は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

生野区内の長屋住宅のご売却相談お待ちしております。

大正時代に建てられていわゆる（長屋住宅）大阪市内は、まだまだ沢山の長屋住宅が現存しています。

長屋住宅は、お隣との切り離しなど煩わしい問題がつきものです。

近年では、相続で取得された物件が長屋住宅で売却に梃子づる事例も続出しているようです。

普通の一戸建だと思って相続した物件が長屋住宅で不動産仲介会社に売却を断られるなんていうことも良くあるお話です。

現在では、長屋住宅の取り扱い自体を取り止める大手不動産会社も出ているようです。

大手不動産会社などは、リスクと手間暇・費用対効果を考え長屋住宅の取扱いを避けている業者もあります。

切り離した場合の残った建物の耐震問題もあり積極的に取り組まない状況です。

長屋という事だけで敬遠されがちな長屋住宅ですが、我々プロの不動産会社ならこれからも長屋住宅を活用することが可能です。

仲介不動産会社にて思うような査定価格が出なかった物件や売却自体を拒否された物件は、私たちにお任せください。

どのような長屋住宅でも柔軟に対応し、売却価格をご提示させて頂きます。

長屋住宅の取り扱いプロに売却なら切り離し同意も必要無し

プロの不動産会社に売却して頂く場合は、切り離し同意等は、必要ございません。

隣接地から切り離しについて拒否されている場合などは、是非一度ご相談ください。

様々な物件を取り扱ってきた私達なら解決策をご提示することも可能です。

大阪市内の長屋住宅のご売却なら是非一度私たちにご相談下さいませ。

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投稿 長屋住宅のご売却ならご相談下さい。一戸建と似てるがお隣と壁がくっついている！ は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。

近年、災害が多くなっており新たに土砂災害警戒区域などに指定されている地域が増えております。

土砂災害警戒区域では、建物の再建築等は、基本可能となっていますが

一般的には、個人のお客様へ売却することは難しくなっています。

災害が多く危機管理意識が高くなっている

大雨等で一年に一回は、日本のどこかで災害が起きてしまっています。

災害が起こるたびにハザードマップは、見直され

新たに警戒区域に指定されていきます。

また、現在行政では、基礎調査も進めておりどんどん指定区域が拡大しています。

そんな、警戒区域内の不動産をわざわざ購入する方も減っており

不動産売却は、非常に難しくなっています。

土砂災害警戒区域などで不動産をお持ちでしたら一度ご相談下さい。

場所によっては、売買可能な場所もございますので

是非一度、お気軽にご相談下さいませ。

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投稿 土砂災害警戒区域内の不動産の売却。レッドゾーンと呼ばれる地域など不動産売買を解説 は 不動産コンシェルジュ に最初に表示されました。