事件・事故物件
再建築不可
共有持分・権利関係
お問合せ専用ダイヤル0120-694-776営業時間9:00～20:00
メールはコチラをクリック 年中無休24時間受付中こんなお悩みありませんか？
✅大手不動産仲介会社に売却を断られてしまった。
✅売りに出したがなかなか売れない。
✅訳ありだから仲介会社に相手にされない。
✅大島てるサイトに物件が掲載されてしまった。
✅訳あり物件を相続して困っている。
✅価格にこだわりは無いので早く売りたい。
✅収益物件内で事件・事故が発生してしまった。
✅こっそりと売却したい。
✅とにかく早く所有権を手放したい。
✅長年、訳あり物件のことで悩んでいる。
ご相談頂いた物件の約95％は 、 『買取価格をご提示』しております！
当社不動産買取システムのメリット
仲介手数料不要
現状引渡し可
ゴミ処分買主負担
当社が直接買主になる為、仲介手数料は、不要です。また、お取引自体も買主との直接交渉になる為、スピーディーに対応することが可能です。
建物や土地に不具合があったとしても現状のままでのお引渡しになります。瑕疵担保責任（契約不適合責任）免責。売主様の責任負担無しになります。
建物な内外に残ったゴミや粗大ごみ等の撤去作業は、売主様で行う必要はございません。当社でお買取り後に処分作業を行います。
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メールはコチラをクリック 年中無休24時間受付中訳あり物件の長期保有・将来的な不安
一般不動産業者では対応できない物件についても、柔軟に対応できることが当社の強みです。他社に売却を断られているとしても、お気軽にご相談下さい。
当社では、今まで抱えていたストレスや悩みの解消にも役立ちたいと思っています。
「今まで満足な査定を出してもらえなかった」
「仲介会社に断られた」
そんな場合には、是非一度当社までお問い合わせください。不動産買取会社として、皆様がご満足のいく取引になるよう全力で頑張らせていただきます。
取引事例
訳あり物件の取引事例一例です。
長屋・テラスハウス等
隣地と建物がつながっている物件。大正時代～昭和初期に建築されたような長屋住宅から平成初期頃までに建築された違法連棟住宅まで、一般的にテラスハウスといわれる物件でもご相談下さい。年々連棟式住宅は、需要が減少しており売却しにくい物件となっております。隣地との解体切離し同意など不要です。
訳あり物件売却に関してよくあるご質問
- 仲介手数料等の費用は、発生しますか？
-
当社が直接お買取りさせて頂きますので仲介手数料は、不要です。
- 建物内に残った粗大ゴミや家具は、そのままでも大丈夫ですか？
-
当社は、建物解体から動産撤去まで自社で行っておりますので、建物内外に残った粗大ゴミ等の動産物をそのままにして頂いても結構です。買取価格と撤去費用相殺することも可能です。
- 物件の引渡しを長くして欲しいのですが・・・
-
手付契約からお引渡しまで６ケ月程度であれば、お待ちさせて頂きます。建物内の整理等で時間が必要な場合は、お気軽にご相談下さい。
- 権利証（登記識別情報）が無くても売却可能ですか？
-
権利証が無くても問題ございません。司法書士にて本人確認、相続人の確認をさせて頂きお手続き可能です。
サービス案内
どの様な『訳あり物件』でも一度ご相談下さい。
建替えが出来ない物件
違法建築や接道がなく、再建築することが不可能な物件。お買取り事例も豊富にあります。何らかの理由で再建築出来ない物件は、無数にございます。
テラスハウスや長屋住宅
大正時代位の長屋住宅や平成初期に建築されたテラスハウスなど壁が隣地と接合しており切離し同意等が必要な物件もご相談下さい。切離し同意等なしでもご相談可能です。
全焼・半焼かかわらず。
失火や放火などで全焼または、半焼してしまった物件。火事でけが人や死亡者が出た場合でもご相談可能です。過去に火事の履歴がある物件でもお気軽にご相談下さい。
建物内で亡くなられた物件
高齢者の一人暮らし等で死亡から発見まで24時間以上が経過し発見が遅れてしまった物件もご相談可能です。また、特殊清掃等が必要な場合もお気軽にご相談下さい。
建物内外にゴミが満載
最近多くなっている、ゴミ屋敷や汚部屋。建物内外にゴミが満載で処分できなくなってしまった物件でもご相談可能です。また、ゴミの処分等も自社で手配させて頂きますのでコストを抑えることもできます。
１０坪未満の小さな土地
十分な面積が確保できていない狭小地も立地条件によっては、十分ご相談できます。
住宅ローン返済の為に
住宅ローン一括返済の為に売却。返済が滞ってしまって任意売却などどの様な事案も柔軟に対応致します。
物件内で自殺された物件
建物内外で所有者等が自殺された物件もご相談可能です。孤独死案件同様に特殊清掃等が必要な物件でもご相談下さい。
昭和から平成の違法建築
バブル全盛期などに建築された違法建築の物件もご相談できます。現代では、同様の建物が再建築出来ないような物件でも一度ご相談下さい。
土地だけの売買
建物所有者が他人で賃貸借契約書もない物件や賃貸契約存続中の物件など土地だけを売却する場合は、一度ご相談下さい。
騒音問題で近所トラブル
近隣住民が放つ騒音でご近所トラブルや工場の騒音等、騒音問題で売却をご希望でしたら、一度ご相談下さい。
財産分与された物件の売却
離婚により財産分与で取得された物件の処分や離婚をきっかけにご自宅をご売却される場合は、ご相談下さい。秘密厳守でご対応させて頂きます。
猫や犬を室内で飼育
長年、ペット室内で飼育されて気づかないうちにペットの汚れで汚染されてしまった物件のご売却もご相談下さい。
地盤が弱く傾きが出た物件
地盤に問題や基礎工事に問題があり、建物に傾きが出てしまった物件。建物傾きも雨漏り同様にトラブルの多い案件です。一度、ご相談下さい。
調整区域の戸建や土地
市街化調整区域の土地や戸建も一度ご相談下さい。ご売却が困難な市街化調整区域も場所によっては、十分な価値がある場合がございます。
雨漏りが酷くなった物件
雨漏りの被害が多く一般顧客様には、売却しづらくなった物件も一度ご相談下さい。雨漏りは、トラブル件数が非常に多い原因になっています。
お問合せ専用ダイヤル0120-694-776営業時間9:00～20:00
メールはコチラをクリック 年中無休24時間受付中私たちの取り組み
売却したいがなかなか売れなくて困っている・・・
おかげさまで開設以来、多くのご相談を頂戴しております。
「相続した物件を売却しようと思ったら再建築不可の物件で仲介業者に断られてしまった・・・」
「訳あり物件だと価格が安くなるため仲介会社に相手にされない」など
さまざまなご事情でご売却を躊躇したまま時間がたち、お客様によっては十年以上も不動産を放置したままの方もおられました。
この様な、お客様方のお悩みを解決するための事業として立ち上げた『訳あり不動産』事業。
私たちは、そんな訳あり不動産を必要とする方へ向けて訳あり不動産を再生させています。
どの様なご事情でも一度ご相談下さい。
他では、解決しない事案も私たちならお客様のお力になれます。どうぞお気軽にご相談下さいませ。
- 私たちの取り組み
- これまでは、訳あり不動産いえば不動産会社に買い叩かれ安く売却させられてしまう時代でした。
私たちの訳あり不動産活用方法ならば、今までの訳あり不動産だからと買い叩かれるというご心配は、ご無用です。
訳あり不動産といっても大切な「資産」の不動産ですから資産価値を納得いくまで試算しご提案いたします。
お客様からは、「他社様で納得いく査定が出ない」や「大手不動産会社に適当に対応された」など様々なご相談を頂きますが、今からでも遅くはありません。
私たちに一度、ご相談頂きましたら新しい不動産の道が見える可能性がございます。
不動産は、ご縁のもの。ご相談だけでもお気軽に受け付けております。
どうぞ、お気軽にご相談下さいませ。
仲介手数料不要
お買取りの場合、仲介手数料は不要です。
当社が直接買主になる為、仲介手数料は、不要です。仲介会社を通して安いお買取り価格しか出ずにご納得いかない場合一度ご相談下さい。
また、ご相談しておられる仲介会社の方にご縁がある場合、ご相談頂きましたら不動産会社同士で売買の打合せをさせて頂き仲介会社様へご迷惑の掛からないように取引をさせて頂きます。
『仲介会社にお世話になっているから断りにくい』このような場合は、是非一度、ご相談下さい。
契約不適合責任（瑕疵担保責任）免責
責任問題は、免責です。
通常の不動産仲介売買は、一般消費者へ不動産をご売却された場合、契約不適合責任（瑕疵担保責任）を売主が負う必要があります。
当社が買主となりお買取りさせて頂く場合には、契約不適合責任（瑕疵担保責任）は、免責です。
売却したらそれで完結致します。あとから、物件の不具合等を追求することは、ございません。
実績豊富な当社におまかせください！
不動産経験豊富な宅地建物取引士のスタッフが対応いたします。
売却後の売主様の責任問題は、ございません。瑕疵担保責任免責
現金にて即金買取いたします。お引渡しが長引く場合もお待ちします。
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- プレサンスロジェ和歌山の不動産売却
- 【京都市中京区西ノ京】戸建の不動産買取
- 大和高田市旭南町にて古家付き土地の売却相談
- 奈良県吉野郡大淀町北野にて古家付き土地の買取
- 奈良県天理市上ノ庄町にて土地買取
- 奈良県大和郡山市にて市街化調整区域の戸建買取
担当者からのお知らせ
- 不動産買取の最適なプランをご提案し、納得の不動産売却へと導きます。
最新更新情報
- 2023年12月1日奈良不動産コンシェルジュ
- 2023年12月1日三重不動産コンシェルジュ
- 2023年11月29日会社案内
- 2023年11月10日【不動産買取】磯城郡田原本町／売却手数料不要。不動産コンシェルジュ