東大阪市の不動産を買取・売却をサポート
ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
どのような不動産も買取価格をご提示させて頂きます。
東大阪市の不動産買取を強力にサポート
東大阪市不動産買取
不動産コンシェルジュ5つのメリット
✅仲介手数料不要
✅瑕疵担保責任免責
✅多くの物件種別に対応
✅取引が早い
✅近所に内緒で売却可能
東大阪市エリアの不動産買取
東大阪市にて不動産買取・不動産売却をお考えでしたら一度、ご相談下さい。
ご所有の不動産価値を『最大限に評価』『ご納得価格』での不動産買取をサポート致します。
物件種別は、問いません。
どのような不動産種別でもお気軽にご相談下さいませ。
また、訳あり物件など少々、難がある物件も積極的に対応させて頂きます。
東大阪市エリアの不動産が求められる理由
歴史的物価高騰の影響で新築戸建価格なども上昇しています。
現在、物価高騰の影響を受けて中古戸建や中古マンションといった物件の需要も高くなり、新築価格の高騰から土地を早めに抑える動きも出ています。
商業地なども需要が高まっており、物価高を懸念したユーザーの動きが不動産需要に繋がっています。
業者買取と一般仲介の比較
不動産の売却方法は、一般的に大きく分けて買取と仲介になります。
買取とは、お客様から業者が直接購入する方法と仲介業者を介して買取仲介する方法があります。
仲介とは、仲介業者を介して一般顧客に売る方法が大多数です。
買取と仲介の大きな特徴は、下記のとおりです。
業者買取と一般仲介の比較
| メリット | デメリット | |
| 業者買取 | 🌟仲介手数料が不要 🌟早く売却・現金化 🌟現状のまま売却でき責任問題免責 🌟近所に知られることなく売却可能 🌟売却情報が出回らない | ●手取金額が低くなる可能性あり |
| 一般仲介 | ●手取金額が高くなる可能性あり ●売却価格の決定権が売主 | ●売れるまで時間がかかる ●仲介手数料が必要 ●売れない可能性がある ●契約後、解約の可能性あり ●売却後の責任問題を負う場合あり ●顧客との係争の可能性あり |
一般顧客に売却する場合、いわゆる個人売買になりますので売却価格が高くなる可能性がありメリットを感じられます。
しかし、近年では、売却後の責任問題で売主・買主間でトラブルも多くスムーズに取引が完了しない事例も多くなっています。
係争に発展した場合、個人対個人の売買になりますが対価を受取る売主側が不利になる事が散見されます。
オークションや一括サイトに惑わされていませんか？
メリットもある『不動産買取オークション』や『一括サイト』。
慎重に利用しなければ、後々後悔してしまう事例も多くなっています。
不動産買取オークション
✅仲介手数料が発生する。価格によれば高額に。
✅不動産情報が公開される
✅入札が無い場合、情報が公開されている為あとの売却が困難に
✅個別交渉が出来ないため、価格以外の条件は、落札者の条件どおりになってします。
一括サイト
✅複数の業者から電話攻めに合ってしまう。
✅顧客との接点を目的とした杜撰な価格提示が多く信憑性に欠けることも。
✅一括サイト登録業者から情報が出回る可能性。
こんな方におススメ
東大阪市の不動産買取
✅一括査定のように多数の不動産会社から電話が掛かってほしくない方。
✅ご自分で買取会社を探すのが面倒な方。
✅少しでも高く売却したい方。
✅不動産の知識がなく初めての不動産会社とやり取りをすることに不安な方。
✅遠方の不動産をスムーズに売却したい方。
✅費用を少しでも抑えたい方。
業者買取ならスピード決済可能
最短7営業日程度で決済可能
さまざまなな理由やご事情により早期売却をご希望される売主様も、業者買取ならスピード決済可能です。
登記書類や引渡し準備が整っていれば、最短7営業日程度で決済可能です。
最短でのお取引をご希望の場合は、お問合せを頂きましたら迅速に、机上査定、現場での物件査定を行い、最短での決済を実行させて頂きます。
物件種別は、問いません。
多種多様な不動産に対応しています。
物件の種別問わず、幅広く物件が不動産買取の対象になります。
戸建・土地・文化住宅・古ビル・旧耐震・低稼働・一部賃貸・木造・順法性不適合・係争中案件・再建築不可・借地・底地・自主管理・エレベーターなし・訳あり物件などでも業者買取が可能です。
売却を諦めていた物件や他社に断られた物件でも、お気軽にご相談ください。
不動産買取の流れ
- お問合せ
- まずは、電話または、お問合せフォームからお問合せ下さい。より細かな不動産情報をご提示頂きましたらスムーズです。
- 不動産買取会社の選定
- お問合せ頂きました不動産の買取を専門分野とし得意とする不動産会社へ情報を提供し買取価格を算出致します。
- 条件交渉
- 不動産買取会社から提示された買取条件交渉を致します。この時点でご納得頂ける買取価格でない場合、不動産買取をお断り頂いても結構です。
- 売買契約
- 条件が整い次第、売買契約をして頂きます。通常、手付金（売買代金の約10％）を受取って頂き契約は、成立致します。残金（売買代金の90％）は、お引渡し時に受け取って頂きます。
- 決済（契約終了）
- 残代金を受け取って頂くと同時に物件の引き渡し、所有権の移転をしご契約完了となります。登記書類等が整っていれば、最短7営業日程で決済を迎えることも可能です。
お問合せ専用ダイヤル0120-694-776営業時間9:00～20:00
メールはコチラをクリック 年中無休24時間受付中よくあるご質問
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対応エリアを教えて下さい？
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現在の対応エリアは、近畿一円となっております。大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県、三重県となっております。その他エリアは、随時拡大中ですのでご相談下さい。
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買取価格に納得できない場合、キャンセルは、可能ですか？
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条件面でご納得がいかない場合、ご契約前であれば、キャンセル可能です。また、ご契約後のキャンセルも可能ですが解除金（手付金相当額）が必要になります。
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複数の買取会社へ依頼して頂くことは、可能ですか？
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もちろん可能です。同分野の不動産会社数社へ価格提示して頂くことも可能です。ご要望があればご縁量無くお申しつけ下さい。
対応エリア
下記の地域の不動産買取に対応しています。
東大阪市エリア
旭町 足代 足代新町 足代南 足代北 荒川 荒本 荒本新町 荒本西 荒本北 池島町 池之端町 出雲井町 出雲井本町 稲田上町 稲田新町 稲田本町 稲田三島町 稲葉 今米 岩田町 瓜生堂 永和 近江堂 大蓮東 大蓮南 大蓮北 柏田東町 柏田本町 柏田西 金岡 金物町 加納 上石切町（２丁目８６３、１４５１番地） 上石切町（その他） 上小阪 上四条町 上六万寺町 川田 河内町 川中 川俣 川俣本町 神田町 岸田堂南町 岸田堂北町 岸田堂西 衣摺 北石切町 北鴻池町 客坊町 喜里川町 日下町 楠根 源氏ケ丘 鴻池徳庵町 鴻池本町 鴻池元町 鴻池町 小阪 小阪本町 五条町 寿町 古箕輪 小若江 桜町 三ノ瀬 新喜多 四条町 七軒家 渋川町 島之内 下小阪 下六万寺町 俊徳町 昭和町 新池島町 新上小阪 新家 新家中町 新家東町 新家西町 新鴻池町 新庄 新庄東 新庄西 新庄南 新町 末広町 角田 善根寺町 太平寺 高井田 高井田中 高井田本通 高井田元町 高井田西 鷹殿町 宝町 立花町 玉串町東 玉串町西 玉串元町 長栄寺 長堂 寺前町 徳庵本町 友井 豊浦町 鳥居町 中石切町 中鴻池町 中小阪 中新開 長瀬町 長田 長田内介 長田中 長田東 長田西 中野 中野南 南荘町 西石切町 西岩田 西上小阪 西鴻池町 西堤 西堤学園町 西堤楠町 西堤西 西堤本通東 西堤本通西 額田町 布市町 箱殿町 花園東町 花園西町 花園本町 東石切町 東上小阪 東鴻池町 東豊浦町 東山町 菱江 菱屋東 菱屋西 瓢箪山町 藤戸新田 宝持 本庄 本庄中 本庄東 本庄西 本町 松原 松原南 御厨 御厨栄町 御厨中 御厨西ノ町 御厨東 御厨南 三島 水走 南上小阪 南鴻池町 南四条町 箕輪 御幸町 元町 森河内東 森河内西 山手町 山手町（２０１７、２０１８、２０２７、２０２８番地） 弥生町 横小路町 横沼町 横枕 横枕西 横枕南 吉田 吉田下島 吉田本町 吉原 吉松 六万寺町 若江東町 若江南町 若江北町 若江西新町 若江本町 若草町
※一部、お取引出来ない場合がございます。
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