神戸市北区の不動産を買取・売却をサポート
ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
どのような不動産も買取価格をご提示させて頂きます。
神戸市北区の不動産買取を強力にサポート
神戸市北区
不動産コンシェルジュ5つのメリット
✅仲介手数料不要
✅瑕疵担保責任免責
✅多くの物件種別に対応
✅取引が早い
✅近所に内緒で売却可能
神戸市北区エリアの不動産買取
神戸市北区にて不動産買取・不動産売却をお考えでしたら一度、ご相談下さい。
ご所有の不動産価値を『最大限に評価』『ご納得価格』での不動産買取をサポート致します。
物件種別は、問いません。
どのような不動産種別でもお気軽にご相談下さいませ。
また、訳あり物件など少々、難がある物件も積極的に対応させて頂きます。
神戸市北区エリアの不動産が求められる理由
歴史的物価高騰の影響で新築戸建価格なども上昇しています。
現在、物価高騰の影響を受けて中古戸建や中古マンションといった物件の需要も高くなり、新築価格の高騰から土地を早めに抑える動きも出ています。
商業地なども需要が高まっており、物価高を懸念したユーザーの動きが不動産需要に繋がっています。
業者買取と一般仲介の比較
不動産の売却方法は、一般的に大きく分けて買取と仲介になります。
買取とは、お客様から業者が直接購入する方法と仲介業者を介して買取仲介する方法があります。
仲介とは、仲介業者を介して一般顧客に売る方法が大多数です。
買取と仲介の大きな特徴は、下記のとおりです。
業者買取と一般仲介の比較
| メリット | デメリット | |
| 業者買取 | 🌟仲介手数料が不要 🌟早く売却・現金化 🌟現状のまま売却でき責任問題免責 🌟近所に知られることなく売却可能 🌟売却情報が出回らない | ●手取金額が低くなる可能性あり |
| 一般仲介 | ●手取金額が高くなる可能性あり ●売却価格の決定権が売主 | ●売れるまで時間がかかる ●仲介手数料が必要 ●売れない可能性がある ●契約後、解約の可能性あり ●売却後の責任問題を負う場合あり ●顧客との係争の可能性あり |
一般顧客に売却する場合、いわゆる個人売買になりますので売却価格が高くなる可能性がありメリットを感じられます。
しかし、近年では、売却後の責任問題で売主・買主間でトラブルも多くスムーズに取引が完了しない事例も多くなっています。
係争に発展した場合、個人対個人の売買になりますが対価を受取る売主側が不利になる事が散見されます。
オークションや一括サイトに惑わされていませんか？
メリットもある『不動産買取オークション』や『一括サイト』。
慎重に利用しなければ、後々後悔してしまう事例も多くなっています。
不動産買取オークション
✅仲介手数料が発生する。価格によれば高額に。
✅不動産情報が公開される
✅入札が無い場合、情報が公開されている為あとの売却が困難に
✅個別交渉が出来ないため、価格以外の条件は、落札者の条件どおりになってします。
一括サイト
✅複数の業者から電話攻めに合ってしまう。
✅顧客との接点を目的とした杜撰な価格提示が多く信憑性に欠けることも。
✅一括サイト登録業者から情報が出回る可能性。
こんな方におススメ
神戸市北区
✅一括査定のように多数の不動産会社から電話が掛かってほしくない方。
✅ご自分で買取会社を探すのが面倒な方。
✅少しでも高く売却したい方。
✅不動産の知識がなく初めての不動産会社とやり取りをすることに不安な方。
✅遠方の不動産をスムーズに売却したい方。
✅費用を少しでも抑えたい方。
業者買取ならスピード決済可能
最短7営業日程度で決済可能
さまざまなな理由やご事情により早期売却をご希望される売主様も、業者買取ならスピード決済可能です。
登記書類や引渡し準備が整っていれば、最短7営業日程度で決済可能です。
最短でのお取引をご希望の場合は、お問合せを頂きましたら迅速に、机上査定、現場での物件査定を行い、最短での決済を実行させて頂きます。
物件種別は、問いません。
多種多様な不動産に対応しています。
物件の種別問わず、幅広く物件が不動産買取の対象になります。
戸建・土地・文化住宅・古ビル・旧耐震・低稼働・一部賃貸・木造・順法性不適合・係争中案件・再建築不可・借地・底地・自主管理・エレベーターなし・訳あり物件などでも業者買取が可能です。
売却を諦めていた物件や他社に断られた物件でも、お気軽にご相談ください。
不動産買取の流れ
- お問合せ
- まずは、電話または、お問合せフォームからお問合せ下さい。より細かな不動産情報をご提示頂きましたらスムーズです。
- 不動産買取会社の選定
- お問合せ頂きました不動産の買取を専門分野とし得意とする不動産会社へ情報を提供し買取価格を算出致します。
- 条件交渉
- 不動産買取会社から提示された買取条件交渉を致します。この時点でご納得頂ける買取価格でない場合、不動産買取をお断り頂いても結構です。
- 売買契約
- 条件が整い次第、売買契約をして頂きます。通常、手付金（売買代金の約10％）を受取って頂き契約は、成立致します。残金（売買代金の90％）は、お引渡し時に受け取って頂きます。
- 決済（契約終了）
- 残代金を受け取って頂くと同時に物件の引き渡し、所有権の移転をしご契約完了となります。登記書類等が整っていれば、最短7営業日程で決済を迎えることも可能です。
お問合せ専用ダイヤル0120-694-776営業時間9:00～20:00
メールはコチラをクリック 年中無休24時間受付中よくあるご質問
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対応エリアを教えて下さい？
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現在の対応エリアは、近畿一円となっております。大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県、三重県となっております。その他エリアは、随時拡大中ですのでご相談下さい。
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買取価格に納得できない場合、キャンセルは、可能ですか？
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条件面でご納得がいかない場合、ご契約前であれば、キャンセル可能です。また、ご契約後のキャンセルも可能ですが解除金（手付金相当額）が必要になります。
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複数の買取会社へ依頼して頂くことは、可能ですか？
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もちろん可能です。同分野の不動産会社数社へ価格提示して頂くことも可能です。ご要望があればご縁量無くお申しつけ下さい。
対応エリア
下記の地域の不動産買取に対応しています。
神戸市北区エリア
青葉台 赤松台 有野台 有野町有野 有野町唐櫃 有野町二郎 有野中町 有馬町 泉台 淡河町淡河 淡河町勝雄 淡河町北僧尾 淡河町北畑 淡河町木津 淡河町行原 淡河町神田 淡河町中山 淡河町野瀬 淡河町萩原 淡河町東畑 淡河町神影 淡河町南僧尾 大池見山台 大沢町市原 大沢町上大沢 大沢町神付 大沢町簾 大沢町中大沢 大沢町日西原 大原 大脇台 小倉台 柏尾台 桂木 鹿の子台南町 鹿の子台北町 唐櫃台 唐櫃六甲台 北五葉 君影町 京地 甲栄台 上津台 幸陽町 広陵町 桜森町 しあわせの村 菖蒲が丘 杉尾台 鈴蘭台東町 鈴蘭台西町 鈴蘭台南町 鈴蘭台北町 星和台 惣山町 谷上東町 谷上西町 谷上南町 筑紫が丘 道場町日下部 道場町塩田 道場町道場 道場町平田 道場町生野（１１７２番地） 道場町生野（その他） 中里町 長尾町宅原 長尾町上津 鳴子 西大池 西山 八多町上小名田 八多町下小名田 八多町附物 八多町中 八多町西畑 八多町屏風 八多町深谷 八多町柳谷 八多町吉尾 花山台 花山中尾台 花山東町 東有野台 東大池 日の峰 ひよどり北町 ひよどり台 ひよどり台南町 藤原台北町 藤原台中町 藤原台南町 松が枝町 松宮台 緑町 南五葉 山田町藍那 山田町小河 山田町小部 山田町大池 山田町上谷上 山田町坂本 山田町下谷上（大上谷、修法ケ原、中一里山「９番地の４、１２番地を除く」、長尾山、再度公園） 山田町下谷上（菊水山、高座川向、中一里山「９番地の４、１２番地」、念仏堂、ひよどり越） 山田町下谷上（その他） 山田町衝原 山田町中 山田町西下 山田町原野 山田町東下 山田町福地 山田町与左衛門新田 若葉台
※一部、お取引出来ない場合がございます。
お問合せは、こちらから
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お電話でのお申し込みは、下記連絡先までお願い致します。お電話を頂きましたら迅速に対応させて頂きます。
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下記のボタンをクリックして頂くとお問合せフォームからお申込みできます。
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担当者からのお知らせ
- 不動産買取の最適なプランをご提案し、納得の不動産売却へと導きます。
最新更新情報
- 2023年12月1日奈良不動産コンシェルジュ
- 2023年12月1日三重不動産コンシェルジュ
- 2023年11月29日会社案内
- 2023年11月10日【不動産買取】磯城郡田原本町／売却手数料不要。不動産コンシェルジュ
