西宮市の不動産を買取・売却をサポート
ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
どのような不動産も買取価格をご提示させて頂きます。
西宮市の不動産買取を強力にサポート
西宮市
不動産コンシェルジュ5つのメリット
✅仲介手数料不要
✅瑕疵担保責任免責
✅多くの物件種別に対応
✅取引が早い
✅近所に内緒で売却可能
西宮市エリアの不動産買取
西宮市にて不動産買取・不動産売却をお考えでしたら一度、ご相談下さい。
ご所有の不動産価値を『最大限に評価』『ご納得価格』での不動産買取をサポート致します。
物件種別は、問いません。
どのような不動産種別でもお気軽にご相談下さいませ。
また、訳あり物件など少々、難がある物件も積極的に対応させて頂きます。
西宮市エリアの不動産が求められる理由
歴史的物価高騰の影響で新築戸建価格なども上昇しています。
現在、物価高騰の影響を受けて中古戸建や中古マンションといった物件の需要も高くなり、新築価格の高騰から土地を早めに抑える動きも出ています。
商業地なども需要が高まっており、物価高を懸念したユーザーの動きが不動産需要に繋がっています。
業者買取と一般仲介の比較
不動産の売却方法は、一般的に大きく分けて買取と仲介になります。
買取とは、お客様から業者が直接購入する方法と仲介業者を介して買取仲介する方法があります。
仲介とは、仲介業者を介して一般顧客に売る方法が大多数です。
買取と仲介の大きな特徴は、下記のとおりです。
業者買取と一般仲介の比較
メリット | デメリット | |
業者買取 | 🌟仲介手数料が不要 🌟早く売却・現金化 🌟現状のまま売却でき責任問題免責 🌟近所に知られることなく売却可能 🌟売却情報が出回らない | ●手取金額が低くなる可能性あり |
一般仲介 | ●手取金額が高くなる可能性あり ●売却価格の決定権が売主 | ●売れるまで時間がかかる ●仲介手数料が必要 ●売れない可能性がある ●契約後、解約の可能性あり ●売却後の責任問題を負う場合あり ●顧客との係争の可能性あり |
一般顧客に売却する場合、いわゆる個人売買になりますので売却価格が高くなる可能性がありメリットを感じられます。
しかし、近年では、売却後の責任問題で売主・買主間でトラブルも多くスムーズに取引が完了しない事例も多くなっています。
係争に発展した場合、個人対個人の売買になりますが対価を受取る売主側が不利になる事が散見されます。
オークションや一括サイトに惑わされていませんか?
メリットもある『不動産買取オークション』や『一括サイト』。
慎重に利用しなければ、後々後悔してしまう事例も多くなっています。
不動産買取オークション
✅仲介手数料が発生する。価格によれば高額に。
✅不動産情報が公開される
✅入札が無い場合、情報が公開されている為あとの売却が困難に
✅個別交渉が出来ないため、価格以外の条件は、落札者の条件どおりになってします。
一括サイト
✅複数の業者から電話攻めに合ってしまう。
✅顧客との接点を目的とした杜撰な価格提示が多く信憑性に欠けることも。
✅一括サイト登録業者から情報が出回る可能性。
こんな方におススメ
西宮市
✅一括査定のように多数の不動産会社から電話が掛かってほしくない方。
✅ご自分で買取会社を探すのが面倒な方。
✅少しでも高く売却したい方。
✅不動産の知識がなく初めての不動産会社とやり取りをすることに不安な方。
✅遠方の不動産をスムーズに売却したい方。
✅費用を少しでも抑えたい方。
業者買取ならスピード決済可能
最短7営業日程度で決済可能
さまざまなな理由やご事情により早期売却をご希望される売主様も、業者買取ならスピード決済可能です。
登記書類や引渡し準備が整っていれば、最短7営業日程度で決済可能です。
最短でのお取引をご希望の場合は、お問合せを頂きましたら迅速に、机上査定、現場での物件査定を行い、最短での決済を実行させて頂きます。
物件種別は、問いません。
多種多様な不動産に対応しています。
物件の種別問わず、幅広く物件が不動産買取の対象になります。
戸建・土地・文化住宅・古ビル・旧耐震・低稼働・一部賃貸・木造・順法性不適合・係争中案件・再建築不可・借地・底地・自主管理・エレベーターなし・訳あり物件などでも業者買取が可能です。
売却を諦めていた物件や他社に断られた物件でも、お気軽にご相談ください。
不動産買取の流れ
- お問合せ
- まずは、電話または、お問合せフォームからお問合せ下さい。より細かな不動産情報をご提示頂きましたらスムーズです。
- 不動産買取会社の選定
- お問合せ頂きました不動産の買取を専門分野とし得意とする不動産会社へ情報を提供し買取価格を算出致します。
- 条件交渉
- 不動産買取会社から提示された買取条件交渉を致します。この時点でご納得頂ける買取価格でない場合、不動産買取をお断り頂いても結構です。
- 売買契約
- 条件が整い次第、売買契約をして頂きます。通常、手付金(売買代金の約10%)を受取って頂き契約は、成立致します。残金(売買代金の90%)は、お引渡し時に受け取って頂きます。
- 決済(契約終了)
- 残代金を受け取って頂くと同時に物件の引き渡し、所有権の移転をしご契約完了となります。登記書類等が整っていれば、最短7営業日程で決済を迎えることも可能です。
お問合せ専用ダイヤル0120-694-776営業時間9:00~20:00
メールはコチラをクリック 年中無休24時間受付中よくあるご質問
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対応エリアを教えて下さい?
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現在の対応エリアは、近畿一円となっております。大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県、三重県となっております。その他エリアは、随時拡大中ですのでご相談下さい。
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買取価格に納得できない場合、キャンセルは、可能ですか?
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条件面でご納得がいかない場合、ご契約前であれば、キャンセル可能です。また、ご契約後のキャンセルも可能ですが解除金(手付金相当額)が必要になります。
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複数の買取会社へ依頼して頂くことは、可能ですか?
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もちろん可能です。同分野の不動産会社数社へ価格提示して頂くことも可能です。ご要望があればご縁量無くお申しつけ下さい。
対応エリア
下記の地域の不動産買取に対応しています。
西宮市エリア
相生町 青木町 青葉台 上鳴尾町 朝凪町 芦原町 愛宕山 荒戎町 荒木町 池田町 池開町 石在町 石刎町 泉町 一ケ谷町 市庭町 一里山町 今在家町 今津曙町 今津上野町 今津大東町 今津久寿川町 今津社前町 今津巽町 今津出在家町 今津西浜町 今津野田町 今津二葉町 今津真砂町 今津水波町 今津港町 今津山中町 上ケ原山田町 上ケ原山手町 上ケ原一番町 上ケ原二番町 上ケ原三番町 上ケ原四番町 上ケ原五番町 上ケ原六番町 上ケ原七番町 上ケ原八番町 上ケ原九番町 上ケ原十番町 上田中町 上田東町 上田西町 江上町 枝川町 老松町 大井手町 大島町 大谷町 大畑町 大浜町 大森町 大屋町 岡田山 奥畑 御茶家所町 学文殿町 神楽町 笠屋町 霞町 甲山町 上大市 神垣町 上甲子園 上甲東園 神園町 上之町 上葭原町 柏堂町 柏堂西町 川添町 川西町 河原町 川東町 瓦林町 神呪町 神原 菊谷町 木津山町 北口町 北昭和町 北名次町 北山町 北六甲台 清瀬台 久出ケ谷町 国見台 久保町 熊野町 雲井町 鞍掛町 苦楽園一番町 苦楽園二番町 苦楽園三番町 苦楽園四番町 苦楽園五番町 苦楽園六番町 結善町 剣谷町 甲子園網引町 甲子園浦風町 甲子園洲鳥町 甲子園砂田町 甲子園高潮町 甲子園浜田町 甲子園春風町 甲子園三保町 甲子園六石町 甲子園一番町 甲子園二番町 甲子園三番町 甲子園四番町 甲子園五番町 甲子園六番町 甲子園七番町 甲子園八番町 甲子園九番町 甲子園口 甲子園口北町 甲子園町 甲子園浜 甲東園 甲風園 郷免町 甲陽園山王町 甲陽園東山町 甲陽園西山町 甲陽園日之出町 甲陽園本庄町 甲陽園目神山町 甲陽園若江町 甑岩町 越水社家郷山 越水町 小曽根町 寿町 小松東町 小松西町 小松南町 小松北町 小松町 西福町 桜谷町 桜町 五月ケ丘 里中町 産所町 塩瀬町生瀬 塩瀬町名塩(4205−1、5205、5313−20、5313−33、5313−35番地) 塩瀬町名塩(その他) 獅子ケ口町 清水町 下大市東町 下大市西町 下葭原町 社家町 鷲林寺 鷲林寺町 鷲林寺南町 城ケ堀町 松籟荘 城山 神祇官町 新甲陽町 神明町 末広町 角石町 すみれ台 染殿町 大社町 高木東町 高木西町 高座町 高須町 高塚町 高畑町 高松町 田代町 田近野町 建石町 田中町 段上町 千歳町 津田町 堤町 津門綾羽町 津門飯田町 津門稲荷町 津門大箇町 津門大塚町 津門呉羽町 津門住江町 津門西口町 津門仁辺町 津門宝津町 津門川町 天道町 常磐町 戸崎町 戸田町 殿山町 中島町 中須佐町 中殿町 中浜町 中前田町 中屋町 中葭原町 長田町 名塩 名塩赤坂 名塩ガーデン 名塩木之元 名塩さくら台 名塩山荘 名塩茶園町 名塩東久保 名塩平成台 名塩南台 名塩美山 名塩新町 名次町 生瀬東町 生瀬高台 生瀬町 生瀬武庫川町 鳴尾町 鳴尾浜 南郷町 仁川五ケ山町 仁川百合野町 仁川町 西田町 西宮浜 西波止町 西平町 能登町 野間町 羽衣町 櫨塚町 花園町 花の峯 馬場町 浜甲子園 浜町 浜松原町 浜脇町 林田町 東鳴尾町 東浜町 東町 東山台 毘沙門町 樋之池町 樋ノ口町 日野町 平木町 平松町 広田町 深津町 深谷町 伏原町 二見町 古川町 分銅町 宝生ケ丘 豊楽町 堀切町 本町 前浜町 松生町 松風町 松ケ丘町 松下町 松園町 松並町 松原町 松山町 丸橋町 満池谷町 美作町 南甲子園 南越木岩町 南昭和町 宮西町 宮前町 武庫川町 室川町 森下町 門前町 門戸岡田町 門戸東町 門戸西町 門戸荘 薬師町 屋敷町 安井町 柳本町 山口町上山口 山口町金仙寺 山口町香花園 山口町下山口 山口町中野 山口町名来 山口町阪神流通センター 山口町船坂 湯元町 弓場町 用海町 与古道町 両度町 六湛寺町 六軒町 若草町 若松町 若山町 和上町
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