堺市堺区の不動産を買取・売却をサポート
ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
どのような不動産も買取価格をご提示させて頂きます。
堺市堺区の不動産買取を強力にサポート
堺市堺区の不動産買取
不動産コンシェルジュ5つのメリット
✅仲介手数料不要
✅瑕疵担保責任免責
✅多くの物件種別に対応
✅取引が早い
✅近所に内緒で売却可能
堺市堺区エリアの不動産買取
堺市堺区にて不動産買取・不動産売却をお考えでしたら一度、ご相談下さい。
ご所有の不動産価値を『最大限に評価』『ご納得価格』での不動産買取をサポート致します。
物件種別は、問いません。
どのような不動産種別でもお気軽にご相談下さいませ。
また、訳あり物件など少々、難がある物件も積極的に対応させて頂きます。
堺市堺区エリアの不動産が求められる理由
歴史的物価高騰の影響で新築戸建価格なども上昇しています。
現在、物価高騰の影響を受けて中古戸建や中古マンションといった物件の需要も高くなり、新築価格の高騰から土地を早めに抑える動きも出ています。
商業地なども需要が高まっており、物価高を懸念したユーザーの動きが不動産需要に繋がっています。
業者買取と一般仲介の比較
不動産の売却方法は、一般的に大きく分けて買取と仲介になります。
買取とは、お客様から業者が直接購入する方法と仲介業者を介して買取仲介する方法があります。
仲介とは、仲介業者を介して一般顧客に売る方法が大多数です。
買取と仲介の大きな特徴は、下記のとおりです。
業者買取と一般仲介の比較
| メリット | デメリット | |
| 業者買取 | 🌟仲介手数料が不要 🌟早く売却・現金化 🌟現状のまま売却でき責任問題免責 🌟近所に知られることなく売却可能 🌟売却情報が出回らない | ●手取金額が低くなる可能性あり |
| 一般仲介 | ●手取金額が高くなる可能性あり ●売却価格の決定権が売主 | ●売れるまで時間がかかる ●仲介手数料が必要 ●売れない可能性がある ●契約後、解約の可能性あり ●売却後の責任問題を負う場合あり ●顧客との係争の可能性あり |
一般顧客に売却する場合、いわゆる個人売買になりますので売却価格が高くなる可能性がありメリットを感じられます。
しかし、近年では、売却後の責任問題で売主・買主間でトラブルも多くスムーズに取引が完了しない事例も多くなっています。
係争に発展した場合、個人対個人の売買になりますが対価を受取る売主側が不利になる事が散見されます。
オークションや一括サイトに惑わされていませんか？
メリットもある『不動産買取オークション』や『一括サイト』。
慎重に利用しなければ、後々後悔してしまう事例も多くなっています。
不動産買取オークション
✅仲介手数料が発生する。価格によれば高額に。
✅不動産情報が公開される
✅入札が無い場合、情報が公開されている為あとの売却が困難に
✅個別交渉が出来ないため、価格以外の条件は、落札者の条件どおりになってします。
一括サイト
✅複数の業者から電話攻めに合ってしまう。
✅顧客との接点を目的とした杜撰な価格提示が多く信憑性に欠けることも。
✅一括サイト登録業者から情報が出回る可能性。
業者買取ならスピード決済可能
最短7営業日程度で決済可能
さまざまなな理由やご事情により早期売却をご希望される売主様も、業者買取ならスピード決済可能です。
登記書類や引渡し準備が整っていれば、最短7営業日程度で決済可能です。
最短でのお取引をご希望の場合は、お問合せを頂きましたら迅速に、机上査定、現場での物件査定を行い、最短での決済を実行させて頂きます。
物件種別は、問いません。
多種多様な不動産に対応しています。
物件の種別問わず、幅広く物件が不動産買取の対象になります。
戸建・土地・文化住宅・古ビル・旧耐震・低稼働・一部賃貸・木造・順法性不適合・係争中案件・再建築不可・借地・底地・自主管理・エレベーターなし・訳あり物件などでも業者買取が可能です。
売却を諦めていた物件や他社に断られた物件でも、お気軽にご相談ください。
不動産買取の流れ
- お問合せ
- まずは、電話または、お問合せフォームからお問合せ下さい。より細かな不動産情報をご提示頂きましたらスムーズです。
- 不動産買取会社の選定
- お問合せ頂きました不動産の買取を専門分野とし得意とする不動産会社へ情報を提供し買取価格を算出致します。
- 条件交渉
- 不動産買取会社から提示された買取条件交渉を致します。この時点でご納得頂ける買取価格でない場合、不動産買取をお断り頂いても結構です。
- 売買契約
- 条件が整い次第、売買契約をして頂きます。通常、手付金（売買代金の約10％）を受取って頂き契約は、成立致します。残金（売買代金の90％）は、お引渡し時に受け取って頂きます。
- 決済（契約終了）
- 残代金を受け取って頂くと同時に物件の引き渡し、所有権の移転をしご契約完了となります。登記書類等が整っていれば、最短7営業日程で決済を迎えることも可能です。
お問合せ専用ダイヤル0120-694-776営業時間9:00～20:00
メールはコチラをクリック 年中無休24時間受付中よくあるご質問
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対応エリアを教えて下さい？
-
現在の対応エリアは、近畿一円となっております。大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県、三重県となっております。その他エリアは、随時拡大中ですのでご相談下さい。
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買取価格に納得できない場合、キャンセルは、可能ですか？
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条件面でご納得がいかない場合、ご契約前であれば、キャンセル可能です。また、ご契約後のキャンセルも可能ですが解除金（手付金相当額）が必要になります。
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複数の買取会社へ依頼して頂くことは、可能ですか？
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もちろん可能です。同分野の不動産会社数社へ価格提示して頂くことも可能です。ご要望があればご縁量無くお申しつけ下さい。
対応エリア
下記の地域の不動産買取に対応しています。
堺市堺区エリア
浅香山町 旭ケ丘北町 旭ケ丘中町 旭ケ丘南町 旭通 綾之町西 綾之町東 石津北町 石津町 一条通 市之町西 市之町東 今池町 永代町 榎元町 戎島町 戎之町西 戎之町東 老松町 大町西 大町東 大浜北町 大浜中町 大浜西町 大浜南町 翁橋町 遠里小野町 海山町 甲斐町西 甲斐町東 香ケ丘町 柏木町 春日通 霞ケ丘町 神石市之町 神南辺町 北瓦町 北向陽町 北清水町 北庄町 北田出井町 北旅籠町西 北旅籠町東 北波止町 北花田口町 北半町西 北半町東 北丸保園 北三国ケ丘町 北安井町 京町通 協和町 錦綾町 九間町西 九間町東 櫛屋町西 櫛屋町東 楠町 熊野町西 熊野町東 車之町西 車之町東 向陵中町 向陵西町 向陵東町 五条通 御陵通 材木町西 材木町東 幸通 栄橋町 桜之町西 桜之町東 五月町 三条通 三宝町 塩浜町 四条通 七条通 七道西町 七道東町 東雲西町 宿院町西 宿院町東 宿屋町西 宿屋町東 少林寺町西 少林寺町東 昭和通 新在家町西 新在家町東 神保通 新町 神明町西 神明町東 菅原通 砂道町 住吉橋町 大仙町 大仙中町 大仙西町 高砂町 高須町 匠町 田出井町 築港南町 築港八幡町 出島海岸通 出島町 出島西町 出島浜通 鉄砲町 寺地町西 寺地町東 中瓦町 中向陽町 中田出井町 中永山園 中之町西 中之町東 中三国ケ丘町 中安井町 並松町 南陵町 賑町 錦之町西 錦之町東 西永山園 西湊町 二条通 東上野芝町（１丁） 東永山園 東湊町 松屋町 松屋大和川通 三国ケ丘御幸通 緑ヶ丘北町 緑ヶ丘中町 緑ヶ丘南町 緑町 南瓦町 南向陽町 南島町 南清水町 南庄町 南田出井町 南旅篭町西 南旅篭町東 南花田口町 南半町西 南半町東 南丸保園 南三国ケ丘町 南安井町 百舌鳥夕雲町 文珠橋通 八千代通 柳之町西 柳之町東 八幡通 山本町 竜神橋町 陵西通 六条通
※一部、お取引出来ない場合がございます。
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